土地 | 株式会社トウリハウジング　　　　　　　　　　　　　

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東武アーバンパークライン「豊春」駅徒歩６分駅前には東武ストアがあって、豊春小学校まで徒歩4分の便利な立地です。現地は南西4ｍ道路に面して、陽当たり、風通し良好な土地です。

共有制度の見直し調べても所有者の所在が分からない、いわゆる所有者不明土地の発生を予防するために、2021(令和3)年に民法・不動産登記法などの一部改正が成立しました。その中の1つで、すでにニュースでも取り上げられている …

不動産ID 不動産の場所を示すには、登記上地番と住居表示 2つの方法があります。地番は法務局が定めた表示で、登記上の土地1筆ごとに固有の番号が割り振られています。以前は地番が住所として使われていたのですが、土地 …

小規模宅地等の特例・家なき子特例今年も確定申告の時期になりました。税法は難しくて条文を読んでも分からないことが多いのですが、条文を複雑で難しくしているのは納税者側にもその要因があるのかもしれないと思うときがあります。今 …

ライフラインの越境生活を維持するのに欠かすことができない電気、ガス、上下水道、通信などのいわゆるライフライン。それぞれの家で利用しているものは本来、道路にある本管や電柱から直接、各戸の敷地に引き込まれているはずです。と …

相続土地国庫帰属制度前々回で相続登記義務化の話題を書きましたが、相続した土地が「今住んでいる場所から遠く、利用する予定がない」「周りの土地所有者に迷惑がかかるので維持していかなければならないと思うが、負担が大きい」など …

少し前から、相続した不動産の売却のことで相談を受けているお客様がいらっしゃいます。相談を受けたのは、十条駅徒歩圏のマンションなのですが、そのマンションへ行ったとき、お客様から「この中にマンションに関するものは全て …

不動産を売却する時に、土地の上に建物が建っていれば、中古戸建として売却を検討されるのが一般的かと思います。建物があった方が建物の評価額を売却価格に反映できるわけですし、更地より中古戸建の方が売りやすい場合も多くあります …

タグ: 土地 | 売却 | 戸建 | 現況 | 解体

以前、弊社のお客様に土地を購入していただいたときの話です。その土地の前面道路は公道でしたが、幅が4ｍより狭い建築基準法42条2項道路です。4ｍより狭いので建物を建築するときには、4ｍにするために後退（セットバック）して …

タグ: 分筆 | 土地 | 道路中心

今回相談にいらっしゃった方は、以前取引をしたお客様のご紹介で、戸建の売却に関する相談でした。所有者は施設に入所しているため、いらっしゃったのは所有者の代理人でした。売却しようと考えている戸建は築20年ほどの木造2階建 …

タグ: 土地 | 売却 | 所有者不明

相続によって取得した居住用の空き家を売却した場合、特別控除を受けられる特例があります。条件は１.相続で取得した空き家（戸建）であること２.昭和５６年５月３１日以前に建築された住宅であること３.売却の際に耐震リフォームをし …

タグ: 土地 | 地中埋設物 | 売却

今回は「約２年前にアパートを建築しようと土地を購入したのですが、建築費用が高くて、採算が取れそうにないので、売却したい土地があるんです」というご相談です。「しばらく見に行っていないので、どういう状態になっているのか分か …

タグ: 土地 | 売れない | 売却 | 売買

今回は、ご両親が新築マンションを購入したので、それまで住んでいた実家を売却したいという息子さんからのご相談です。その戸建は土地面積約３０坪あるのですが、土地の形が路地状（旗状）敷地で、しかも路地状部分がクランクしていま …