2020/10/18 日々の出来事 | 賃貸関連 残置物って？ 賃貸契約で設備と残置物との違い みなさんも賃貸の募集図面で【～～については残置物扱いとする】という文言を見たことがあるかと思います。 特に多いのがエアコンで、弊社でもエアコンを残置物扱いにすることがあります。 『残置物』前借主様が設置し、退室時に貸主様 … タグ: 残置物 | 設備 | 賃貸
2020/9/27 日々の出来事 | 賃貸関連 電気が落ちるタイミング 電気を使いすぎると【ブレーカーが落ちる】なんてことあるかと思います。このブレーカーが自動的に落ちるタイミング、実は2通りあります。 使いすぎてしまった電流が、もともと決まった電流の何倍だったかによって【何分以内に落ち … タグ: 設備 | 賃貸 | 賃貸管理 | 赤羽
2020/9/13 日々の出来事 | 賃貸関連 蛍光灯 点灯方式 先日、Twitterでも話をしたのですが、本日は照明器具の話 をしたいと思います。 蛍光灯の点灯方式についてです(*’ω’*) 蛍光灯の点灯方式には3種類あります。蛍光灯が切れたから といって、同 … タグ: 設備 | 賃貸 | 賃貸管理
2020/8/23 日々の出来事 | 賃貸関連 保証会社を利用するメリット 暑い日が続きますが、すでに8月末。 秋が近づいているはず・・・なんとか乗り切っていきましょう！(*^^*) さて、本日は賃貸募集のチラシに記載されている【保証会社】 について話をしたいと思います。 保証会社は正式には【家 … タグ: メリット | 残置物 | 賃貸
2020/4/5 日々の出来事 | 賃貸関連 借主の善管注意義務違反 先日、入居者の方から連絡がありました。 【浴室のカビをなんとかして欲しい】 どういう状態か写真を送ってもらったところ ちょっと衝撃写真ですがこちらです。 十分な換気を行わなかったのが原因です。 賃貸の場 … タグ: 賃貸
2020/3/22 賃貸関連 民法改正で変わる賃貸借契約 2017年5月に成立した「民法の一部を改正する法律」（以下「改正民法」とします）が4月1日から施行されます。 改正民法は契約等に関する基本的なルールが定められている「債権法」と呼ばれている部分が変わりますので、不動産取引 … タグ: 保証人 | 極度額 | 民法 | 賃貸
2020/2/27 日々の出来事 | 賃貸関連 リフォーム中の貸家 現在、リフォーム中で完成後は賃貸の募集をする戸建が北区志茂にあります。 今日は、浴室が入っていました。 室内もご覧の通り、かなり出来上がってきました。 この戸建は古い建物をリフォームしているので、そのまま残している部分と … タグ: リフォーム | 志茂 | 貸家 | 賃貸
2020/2/14 日々の出来事 | 賃貸関連 リフォーム中の戸建 現在北区志茂で中古戸建のリフォーム中です。 道路に面した外壁から雨が侵入して、腐食した部分があって、それを修繕するのに時間がかかりましたが、外壁工事はだいたい終わったので、現在は内装に入っています。 間取は２ＤＫで、完成 … タグ: リフォーム | 志茂 | 貸家 | 賃貸
2019/12/22 日々の出来事 | 賃貸関連 賃貸入居前点検 先日、長い間空室になっていたお部屋のご契約があり、室内の設備点検を行いました。 エアコンの可動各水栓の水漏れ各リモコンの電池切れ便座の可動（ウォームレット）給湯器の可動など、いくつか気になる点を確認していきました。 一番 … タグ: 賃貸 | 賃貸管理
2019/12/15 日々の出来事 | 賃貸関連 エアコンの不具合？ エアコンをつけても温まらないと入居者の方から連絡があり、メーカーの方に来てもらいました。 ガス漏れもしていなく、暖かい風も冷たい風もでてきます。 温度を測ると41度まで出ています。 しかし、部屋は温まらないし、夏は冷えな … タグ: 設備 | 賃貸 | 賃貸管理
2020/5/10 不動産売却 リースバックについて 今回は、ご自宅を売却した後も、そのまま住み続けることができるリースバックという方法について、ご紹介いたします。 リースバックを利用したほうが良い場合 ・老後の資金のために自宅売却をしたいけど引越はしたくない・急に資金が必 … タグ: リースバック | 売却 | 買取り | 賃貸
2019/9/15 日々の出来事 | 賃貸関連 賃貸する部屋 リフォーム中 賃貸していた部屋が空いたので、リフォームをしています。 退出した方が、お住まいになっている時に「壁が湿っぽい。雨漏りしているのではないか」と言われていたので、気になっていて、壁を取り壊してもらいました。 雨が降った時に、 … タグ: マンション | リフォーム | 水漏れ | 賃貸
2019/9/12 日々の出来事 しばらく空き家にしていた賃貸物件 弊社が所有して、賃貸していた戸建で借りて下さっていた方が退出した後、建替えをしようか、リフォームにしようか、しばらく迷っていたのですが、リフォームすることに決めて、業者さんと打ち合わせに行ってきました。 建物内に入ったら … タグ: リフォーム | 空き家 | 貸家 | 賃貸
2019/1/13 日々の出来事 ゴミ置き場 -清掃局立会- 新築アパートなどでゴミ置き場がある場合 清掃局へ連絡をして、定期的なゴミ回収のルートに加えてもらう必要があります。 事前に住所等を伝えて、一度、現地確認を清掃局とします。 本日はその立会をしてきました(*’ω … タグ: 賃貸 | 賃貸管理
