売却 | 株式会社トウリハウジング

タグ：売却

約１年前に新築戸建を購入して、引越した後に新築戸建を仲介した不動産会社に、それまで住んでいた自宅（テラスハウス）の売却依頼をしたのですが、１年ほど経っても売れないと、相談がありました。テラスハウスの売却もトウリハウジン …

以前取引をさせていただいたお客様から「相続したマンションがあるのですが、一緒に見に行ってもらえませんか？」と連絡がありました。そのマンションは最寄駅からマンションに向かって、急な上り坂になっていて、登りきった小高い丘の …

今回は、ご自宅を売却した後も、そのまま住み続けることができるリースバックという方法について、ご紹介いたします。リースバックを利用したほうが良い場合・老後の資金のために自宅売却をしたいけど引越はしたくない・急に資金が必 …

相続した空き家がある方、今なら売却したときの税金が軽減できるかもしれません。不動産を売った時には、譲渡所得（売った金額－売った時にかかった費用－その不動産を買ったときの金額－買った時にかかった費用－基礎控除額）に、所有 …

タグ: 売却 | 控除 | 相続 | 空き家

２月の土曜日、日曜日を利用して、２区画の建築条件付売地の現地販売をしました。建築条件付売地なので更地です。真冬に、しかも更地で現地販売をするのは初めてではありませんが、その日は風も強くて、体感は実際の気温より寒く、震 …

先日、北区内のある公共施設に行った時のことです。そこは、不動産の調査で度々行くところなのですが、職員の方に呼ばれて行くと笑顔で「こんにちは」と対応してくれました。度々行くところなので、その方とは面識はありますが、事務的な …

先日マンションを購入して、これからリフォームをして販売することになるのですが、その前に室内に残っている家財を撤去しなければなりません。私たちが買わせていただくマンションや戸建では、室内に家財が残ったまま、残置物は私たちの …

ご自宅を売却するときに、３，０００万円特別控除という制度があります。この制度はご自宅に住まなくなってから、３年を経過した年の１２月３１日までに売買契約を締結すれば、譲渡益から３，０００万円まで控除ができるというものです …

タグ: 売却 | 控除

相続によって取得した居住用の空き家を売却した場合、特別控除を受けられる特例があります。条件は１.相続で取得した空き家（戸建）であること２.昭和５６年５月３１日以前に建築された住宅であること３.売却の際に耐震リフォームをし …

タグ: 土地 | 地中埋設物 | 売却

不動産を売った時には、譲渡所得（売った金額－売った時にかかった費用－その不動産を買ったときの金額－買った時にかかった費用－基礎控除額）に、所有している期間に応じて決められた税率をかけた譲渡所得税がかかります。相続した物 …

今回売却のご依頼をいただいたのは、売主様の自宅近くにある４ｍの公道に面している空き家の戸建です。築年数が古いことに加えて、しばらく空き家にしていたので、かなり老朽化していました。使っていない空き家ということの他に、借 …

今回は「約２年前にアパートを建築しようと土地を購入したのですが、建築費用が高くて、採算が取れそうにないので、売却したい土地があるんです」というご相談です。「しばらく見に行っていないので、どういう状態になっているのか分か …

タグ: 土地 | 売れない | 売却 | 売買

今回のご相談は「買換えをしたいので、自宅がいくらで売れるのか査定してほしい」という内容でした。ご自宅へ伺って、建物内を見せていただいてから、査定価格をお伝えすると、あっさりと「その価格で（媒介）契約をお願いします」と言 …

今回は、ご両親が新築マンションを購入したので、それまで住んでいた実家を売却したいという息子さんからのご相談です。その戸建は土地面積約３０坪あるのですが、土地の形が路地状（旗状）敷地で、しかも路地状部分がクランクしていま …

インターネットから売却のご相談がありました。すでに新築戸建を購入されて、それまでお住まいになっていたマンションを売却したいということです。６か月前から３社に売却の依頼していたそうですが、売れないそうです。すでに空室 …

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