売却 | 株式会社トウリハウジング　　　　　　　　　　　　　

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今回は、認知症と不動産売却に関する話題です。認知症が進行すると、法律行為が難しくなる場合があります。認知症になると、判断力や意思表示能力が低下するため、重要な契約の締結や財産管理が困難になることがあります。特に、不 …

共有制度の見直し調べても所有者の所在が分からない、いわゆる所有者不明土地の発生を予防するために、2021(令和3)年に民法・不動産登記法などの一部改正が成立しました。その中の1つで、すでにニュースでも取り上げられている …

「相続した不動産を売却したい」と、ご依頼をいただいたのは北区志茂にある借地権付戸建です。建物がかなり劣化していて、そのまま住むことはできない状態でした。借地の場合、建物が朽廃してしまうと借地権が消滅してしまいます。 …

不動産ID 不動産の場所を示すには、登記上地番と住居表示 2つの方法があります。地番は法務局が定めた表示で、登記上の土地1筆ごとに固有の番号が割り振られています。以前は地番が住所として使われていたのですが、土地 …

小規模宅地等の特例・家なき子特例今年も確定申告の時期になりました。税法は難しくて条文を読んでも分からないことが多いのですが、条文を複雑で難しくしているのは納税者側にもその要因があるのかもしれないと思うときがあります。今 …

ライフラインの越境生活を維持するのに欠かすことができない電気、ガス、上下水道、通信などのいわゆるライフライン。それぞれの家で利用しているものは本来、道路にある本管や電柱から直接、各戸の敷地に引き込まれているはずです。と …

弊社に「不動産を売りたい」とご相談にお越しになるお客様で、近ごろ感じるのは、相続した不動産の売却のご相談が増えていることです。中には不動産の相続登記がされていない状態の方もいらっしゃいます。室内にも、被相続人（亡くな …

不動産を売却する時に、土地の上に建物が建っていれば、中古戸建として売却を検討されるのが一般的かと思います。建物があった方が建物の評価額を売却価格に反映できるわけですし、更地より中古戸建の方が売りやすい場合も多くあります …

タグ: 土地 | 売却 | 戸建 | 現況 | 解体

借地権付建物を所有されている方で「もう使わなくなったので、土地を地主に返したい」という方がいらっしゃいます。もちろん、地主に土地を返すことはできますが、一般的に土地上にある自己所有の建物は、解体して返す必要があります。 …

以前、取引したテラスハウスの隣に建っているテラスハウスを所有者している方から「売却したい」と連絡がありました。隣の販売をしたときに入れた広告をご覧になったそうです。隣の販売活動をしたときにたくさんの方からお問い合わせ …

私たちは不動産売却のご依頼をいただいた物件をより多くの方に見ていただくために、インターネット広告のほかに新聞折り込み広告やポスティング広告をしています。最近は新聞をご覧になるご家庭が少なくなってきたので、ポスティングの方 …

現在建っている戸建の中には、建て替えができない戸建があります。建物を建築するときには、建築基準法に則って建築確認を取得してから、着工しなければならないのですが、建築基準法の基準を満たさなければ、建築確認を取得することがで …

タグ: 再建築不可 | 売却 | 戸建

相続が発生して、被相続人（亡くなった方）が不動産を所有していた場合、相続した不動産は相続人が遺産分割協議をして分けることになります。今回は、相続した不動産を売却するときに使われる分割の方法についてご紹介します。　　　売 …

タグ: 売却 | 相続 | 遺産分割

今回は「テラスハウスは売却できるのか？」というテーマでお話しします。テラスハウスというと、「テラスハウスって、共同で暮らす家じゃないの？」と思う方もいらっしゃると思いますが、イメージしている共同で暮らす家というのは、 …

タグ: テラスハウス | 売却

不動産を売る時には、売却までに3ヶ月から半年くらいの期間を見ておくと良いと思いますが、これが半年以上経っても売れないとストレスを感じてきますし、「思っていたよりも時間がかかっているな」と感じた時には、売れない原因について …

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