カテゴリー:不動産売却


不動産売却
不動産売却の時の査定方法

不動産の売却査定を依頼する時に知っておきたい、売却査定の方法についてご紹介します。不動産会社の査定には2つの方法があります。机上(きじょう)査定と訪問査定です。2つの方法で査定をした査定価格は違います。それでは、机上査定 …

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不動産売却
自分で不動産売却価格を調べてみる

不動産を売却するとき、不動産会社に査定の依頼をする方が多いと思います。 不動産会社が査定価格を出す時には、その不動産の状況や周辺環境などいろいろな条件を考慮しながら過去のデータなどを見つつ、現在の経済状況も考慮して査定価 …

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不動産売却
リースバックのメリットとデメリット

いま不動産業界で積極的に広告している不動産売却の方法に、ご自宅を売却しても、そのまま住んでいられるという「リースバック」という方法があります。たくさんの不動産会社やファイナンス会社などが広告していますので、「リースバック …

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不動産売却
残置物の処分

売却しようと思っている不動産の室内に、たくさんある家財はどうしますか? それまでその不動産に住んでいた所有者や賃借人が退去の時に持って行かずに残していった私物を残置物と言います。 残置物は、テレビ・たんす・ベッド・エアコ …

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不動産売却
連帯保証人の地位も相続される?

住宅ローン以外に借金などしたことがない。連帯保証人などなったこともない。そんなごく普通の生活をしていた家庭にある日、一通の書類が届きました。 預金口座など作ったことのない銀行からの書類に「何だろう」と首をかしげながら開け …

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不動産売却
不動産に関する悩み

日頃、お客様から不動産に関するご相談を承っていますが、この数年はお客様からのご相談が少し変化しているように感じています。 例えば、 ・ご高齢の所有者様が施設に入所するなどして、空き家になった家に関して、お身内の方や成年後 …

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不動産売却
不動産が売れてスッキリ

この言葉は先日買取りの契約を終えた時に、売主様から言われた言葉です。 今回不動産の売却をした売主様は、以前取引をしたお客様からの紹介で、相続した家を売却したいということでした。 現地を見に行くと、建物がかなり築年数が経っ …

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不動産売却
売却する不動産の隣が所有者不明

今回相談にいらっしゃった方は、以前取引をしたお客様のご紹介で、戸建の売却に関する相談でした。 所有者は施設に入所しているため、いらっしゃったのは所有者の代理人でした。 売却しようと考えている戸建は築20年ほどの木造2階建 …

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不動産売却
借地人(土地賃借権)の名義に注意

今回は借地権に係る話題です。 借地権には「賃借権」の他に「地上権」も含まれますが、今回「借地権」は賃借権のことです。 借地権に係る法律は、平成4(1992)年8月に借地借家法(以下「新法」といいます)が施行されました。こ …

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不動産売却
成年後見制度

認知症、精神障害などの精神上の障害により、判断能力の不十分な方は、不動産や預貯金などの財産管理をしたり、介護サービスや施設へ入所する契約を結んだり、することが困難な場合が多いです。 また自分に不利益な契約であっても、その …

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