2020/3/22 賃貸関連 民法改正で変わる賃貸借契約 2017年5月に成立した「民法の一部を改正する法律」（以下「改正民法」とします）が4月1日から施行されます。 改正民法は契約等に関する基本的なルールが定められている「債権法」と呼ばれている部分が変わりますので、不動産取引 … タグ: 保証人 | 極度額 | 民法 | 賃貸
2020/2/27 日々の出来事 | 賃貸関連 リフォーム中の貸家 現在、リフォーム中で完成後は賃貸の募集をする戸建が北区志茂にあります。 今日は、浴室が入っていました。 室内もご覧の通り、かなり出来上がってきました。 この戸建は古い建物をリフォームしているので、そのまま残している部分と … タグ: リフォーム | 志茂 | 貸家 | 賃貸
2020/2/14 日々の出来事 | 賃貸関連 リフォーム中の戸建 現在北区志茂で中古戸建のリフォーム中です。 道路に面した外壁から雨が侵入して、腐食した部分があって、それを修繕するのに時間がかかりましたが、外壁工事はだいたい終わったので、現在は内装に入っています。 間取は２ＤＫで、完成 … タグ: リフォーム | 志茂 | 貸家 | 賃貸
2020/1/12 日々の出来事 | 賃貸関連 ペットによる汚れ ―賃貸物件― 賃貸物件の募集条件で【ペット可】の物件は人気があります。猫や犬、特に猫を飼っている、飼いたいというかたが、ここ最近多いように思います。 貸主様でペットを飼われている方も多いので、この場合、物件の募集条件として【ペット可】 … タグ: ペット | 原状回復
2019/12/22 日々の出来事 | 賃貸関連 賃貸入居前点検 先日、長い間空室になっていたお部屋のご契約があり、室内の設備点検を行いました。 エアコンの可動各水栓の水漏れ各リモコンの電池切れ便座の可動（ウォームレット）給湯器の可動など、いくつか気になる点を確認していきました。 一番 … タグ: 賃貸 | 賃貸管理
2019/12/15 日々の出来事 | 賃貸関連 エアコンの不具合？ エアコンをつけても温まらないと入居者の方から連絡があり、メーカーの方に来てもらいました。 ガス漏れもしていなく、暖かい風も冷たい風もでてきます。 温度を測ると41度まで出ています。 しかし、部屋は温まらないし、夏は冷えな … タグ: 設備 | 賃貸 | 賃貸管理
2019/11/10 日々の出来事 | 賃貸関連 ガラス障子 先日、滝野川一丁目にある一戸建を見てきました。 今後、貸家として募集する予定です。 王子駅から徒歩圏内にあり、2階建で、間取は駐車場付の５K（使い方としては４DKですかね）で、とても素敵なお家でした。 もちろんリフォーム …
2019/11/3 日々の出来事 | 賃貸関連 消防博物館 先日、四谷にある消防博物館に行ってきました。 消防署に行くことはほとんどないのですが、賃貸で事務所や店舗を借りた時【防火管理者】や【防火対象物使用開始届出】、【消火設備設置届出】などで書類を提出する場合があります。 書き …
2019/10/20 日々の出来事 | 賃貸関連 屋根裏 先日、貸家の入居者様より【お部屋の天井クロスが落ちてきてしまった】 とご連絡がありました。 単純にクロスが剥がれてきてしまったのかと思っていたのですが 業者さんに写真を見せると【雨漏りしている可能性がある】とのこと。 早 …
2019/9/22 日々の出来事 | 賃貸関連 草むしりと台風と・・・ 毎年ですが、8月終わりにそろそろ草むしりの時期だなーと思います。生やすだけ生やしてまとめて草むしりをします(;^ω^) 弊社で管理している足立区のアパートはお庭が南向きの陽当良好なアパートです。今年もそろそろと行ってみる … タグ: 台風 | 賃貸管理
2019/9/15 日々の出来事 | 賃貸関連 賃貸する部屋 リフォーム中 賃貸していた部屋が空いたので、リフォームをしています。 退出した方が、お住まいになっている時に「壁が湿っぽい。雨漏りしているのではないか」と言われていたので、気になっていて、壁を取り壊してもらいました。 雨が降った時に、 … タグ: マンション | リフォーム | 水漏れ | 賃貸
2019/8/11 賃貸関連 浴槽のヒビ 賃貸物件でご紹介しているお部屋の浴槽に少し気になるヒビがありました。 わかりますか？ 排水口の横のヒビです。 ネットで調べてみて【エポキシパテ（水中用）】で埋めてみることにしました。大きな隙間があいているものではなかった …
2019/7/28 賃貸関連 フローリングの補修 フローリングは経年劣化などで、色落ちやささくれのように板材が割れてきたりします。 今回、賃貸物件のリフォームの際に一部フローリングが剥がれてしまった部分を補修してもらいました。 補修前の写真が見当たらなく・・・補修後の写 …
2019/5/5 日々の出来事 | 賃貸関連 テレビアンテナ 先日、入居者の方より、テレビの映りが悪い、と ご連絡をいただき、状態を見にいきました。 UHFのアンテナが設置されている一戸建で、増幅器（ブースター）も アンテナ近くに設置されています。 貸主さんに伺うと、この地域は電波 …
2019/4/7 日々の出来事 | 賃貸関連 ガスコンロの不具合 先日、ガスコンロの火が安定しないと 入居者様よりご連絡がありました。 機嫌が良い時と悪い時があるようで 見に行った時は着火して安定していました。 古いガスコンロでもあるので部品等の 経年劣化もあるかと思います。 もしガス …
