賃貸物件で便座（便器ではありません）が割れてしまった場合、修繕の費用は借主様が持つのか貸主様が持つのか・・・。 もちろん借主様の使用方法に問題があれば借主様の負担で修繕していただくようになりますが、普通に使っていて割れて …
タグ: 賃貸管理
不動産売却 | 日々の出来事
不動産を売るには、土地の境界を確定しなければならない？
不動産の取引をする場合、不動産登記法に基づいて登記所が定めた「地番」と呼ばれる番号で土地の特定を行います。 この地番が記載されている地図（公図）には、地積や測量ポイント等が記載されている訳ではないので、その土地の詳しい情 …
不動産売却 | 日々の出来事
不動産売却 リフォームはした方が良い？
不動産についてお話をしていると、自宅を売る際には「リフォームをしてから売った方が良いのか？」というご質問をいただくことがあります。 ネットや広告などでリフォームして販売している物件をよく目にするから、リフォームした方が売 …
不動産をお持ちの方でしたら、お手持ちの不動産が「今、どれくらいで売れるのか？」という事に、少なからず興味があるのではないでしょうか。 不動産の価格を知る方法は、いくつかありますが、一番簡単で労力が掛からない方法は、自宅に …
不要な不動産があれば、時期に関係なく処分してしまった方が、ランニングコストも掛からなくなりますし、精神的にもスッキリして良いと思いますが「売却するなら、より高く売りたい！」というのが心情だと思います。 それでは、今の不動 …
街中を歩いていると「空き家」をよく見掛けます。中には、いつ崩れてもおかしくない家もあり、隣家の方は心配だろうなと思います。 空き家問題が取り沙汰されてから少し経ちますが、総務省統計局の調査によると、平成３０年（２０１８年 …
不動産売却 | 日々の出来事
オーナーチェンジ物件は高く売れない？
不動産を探していて「オーナーチェンジ物件」と書かれた物件を、見たことはないでしょうか？ 特に、１Ｒや１ＬＤＫといった面積の小さい物件になってくると、居住用の物件よりも、オーナーチェンジ物件の方が多いくらいです。 一般的に …
２０１２年１２月２６日に発足した第２次安倍政権において、安倍晋三首相（当時）が表明した「3本の矢」を柱とする経済政策「アベノミクス」により、株価だけでなく、不動産価格も上昇をしました。 しかし、相変わらず住宅ローン金利は …
