日々の出来事 | 株式会社トウリハウジング

カテゴリー：日々の出来事

北区志茂で築年数が古くて、小さな戸建が 2棟並んで建っていました。今まで2棟とも賃貸していたのですが、このたび2棟同時に空き家になったので、建替えようと考え、取り壊しました。建物が建っているときから下水管が奥の …

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建物定期点検現在空き家になっている戸建で、建物定期検査に立ち会いました。この戸建は、ハウスメーカーが建築した建物で、そのハウスメーカーが築後60年まで5年ごとに建物定期検査をしてくれるのだそうです。今年がちょう …

リフォームが完成した戸建で、住宅かし保険の検査を受けました。この保険に加入できると、お客様が購入するときの登記料が安くなるという他に、専門家が事前に建物を検査してくれるので、安心です。

タグ: かし保険 | 戸建 | 検査

先日の台風で、賃貸物件の入居者の方、また、以前に売買で購入していただいたお客様から雨漏りなどのご連絡がありました。サッシ隙間や外壁などから雨水が入りこんでしまっていることがあります。さて、下記写真は建物屋上の写真です …

リフォームをしていた戸建の外装が完了しました。内装は先に終わっていたのですが、 5月は雨の日が多かったので、屋根と外壁の塗装工事が遅れました。この後は、既存住宅かし保険の検査をしてもらって庭の草取りをしたら、完了 …

3月から内外装のリフォーム工事をしていました戸建の内装工事が、完了しました。この数日、雨の日が多いので屋根や外壁など外装工事はもう少し時間がかかりますので、まずは完成した室内の状態をご覧ください。キッチンは、新 …

リフォーム中の中古戸建の状況です。室内は建具も全て入りましたし、浴室もキッチンも入ってきました。水回りで言えば、洗面台とトイレが入れば完了ところが、雨の日が続いているため屋根と外壁の塗装が進みません。

鉄骨造のマンションの他の部屋でネズミがいるらしいという話を聞いたので、室内のリフォームをする前に、業者さんに依頼してネズミの通り道を塞いでもらいました。業者さんにマンションを見に来てもらったら、「共用部から（ネ …

「相続した不動産を売却したい」と、ご依頼をいただいたのは北区志茂にある借地権付戸建です。建物がかなり劣化していて、そのまま住むことはできない状態でした。借地の場合、建物が朽廃してしまうと借地権が消滅してしまいます。 …

以前にも家電の消費電力のお話をしたかもしれませんが、改めてお客様から消費電力が大きい家電とは？というご質問があったので、ご紹介したいと思います。下記の表は東京都で作られている【家庭の省エネハンドブック】からの抜粋です。 …

先日、「王子神谷」駅徒歩圏の区分所有建物（マンションの１室）を購入しました。売主様がお住まいになっていない、ほぼ空室の状態で、室内にある残置物はすべて弊社が処分するという条件付き。登記上、抵当権なども設定されてい …

壁に手すりや棚などを取り付けたい時は下地（柱、間柱）を探す必要があります。お部屋の壁は柱と柱の間に間柱が建てられ、その上から石膏ボードが貼られます。壁紙（クロス）は、石膏ボードの上に貼ります。石膏ボードは粉上のものを …

最近では和室のお部屋も少なくなりましたが、少し築年数が古いアパートなどでは畳のお部屋も少なくありません。先日ご契約したお部屋は分譲マンションの３LDKの間取で、和室のお部屋がありました。ご契約の際に畳の原状回復について …

隣の敷地との間にある境界塀やブロック。隣との境界がこの塀やブロックでない場合もあります。例えば、境界塀を建てる時に境界ギリギリに建てる業者さんと境界から1～2センチほど下がって建てる業者さんがいます。ギリギ …

先日、測量をお願いした土地で、測量図に載っていない杭がありました。しかも、手で動かしてもグラグラ動いてしまいます。土地家屋調査士の先生が引っ張り上げたら、すぐに抜けてしまいました。見ると、こんなに短い杭（もしかする …

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