近ごろ、売却のご依頼をいただく案件は、
借地権付建物の物件が多いです。
この１ヶ月ほどで弊社が売却のお手伝いをして
売買契約をした案件でも、借地権付建物が多かったです。
契約になったのは借地権付戸建であったり、
借地権付区分所有建物（マンションの土地権利が借地）であったり、
中には再建築不可の借地権付戸建もありました。
最近新たに売却のご依頼をいただいた物件でも
借地権付戸建があり、
買取りの査定依頼をいただいた借地権付建物の物件もあります。
弊社では借地権付建物の売却を募集する広告は特にしていないので、
たまたまこの時期に集まってしまったのかもしれません。
もし、このブログをご覧になっている方の中にも、
借地権のことでお困りのことがありましたら、
ご相談ください。
——————–＜売却準備中の案件＞——————–
■北区岩淵町 借地権付戸建■
今回ご紹介する物件も借地権付です。
前面道路はセットバックをする必要がない公道なのですが、
土地が路地状（旗竿地）敷地で、間口が2ｍ接しているか微妙です。
借地権付戸建は所有権と比べると価格が安くなりますが、
再建築不可になってしまいますと、
さらに低い価格になってしまいます。
まだ相続登記が終わっていないので、
相続登記の手続きが完了するまでに
間口の問題をはっきりさせて、
価格を決めて、募集開始します。
