インターネットから売却のご相談がありました。
すでに新築戸建を購入されて、それまでお住まいになっていたマンションを売却したいということです。
６か月前から３社に売却の依頼していたそうですが、売れないそうです。
すでに空室になっていて家財などはないのですが、引越したままの状態で、 かなり汚れています。
売却に出している価格は、周辺のマンションと比較しても、決して割高ではありません。
弊社も一般媒介契約をいただき、鍵をお預かりして帰りました。
翌日、もう一度マンションを見に行ってきました。
壁紙だけでも貼り替えていただいた方が良いのではないか。
壁紙を貼り替えるなら、水回りのクリーニングも一緒にしていただいた方が良いかも、などと部屋で考えていました。
見積書をご覧になって「この家を買ったときにお金を使ってしまったので、リフォームをする費用はない」とのこと。
そこで「リフォーム費用はこの部屋が売れた時まで待ってもらうようリフォーム業者さんにお願いしてみます。もし、媒介契約期間が切れるまでに売れなかったら、弊社がこの部屋を買取ります」
買取価格もかなり高く出したので、売主様にもご了解いただけました。
リフォーム後、広告を入れて現地販売会を開催したところ、部屋を見に来て下さったお客様がとても気に入って下さって、無事契約することができました。
