不動産売却
不動産売却後の不具合、売主が責任を負わなければならない？
不動産の売却をする際、売主は基本的に「契約不適合責任」を負うようになります。 「契約不適合責任」とは、簡単に言うと、取り決めた期間中（３ヶ月程度のことが多いです）に売却した不動産で不具合が見つかった場合に、売主が自費で不 …
不動産の豆知識
売却時のローン全額返済には、手数料が掛かります。
昔は、住宅ローンを繰り上げ返済する度に、一部繰上返済手数料を取られましたが、最近はWEB上で手続きを行えば、無料で出来る金融機関も増えてきました。 しかし、残債を一括返済する時に限っては、WEB上で手続きを行ったとしても …
ご自宅を所有していると、「家族が増えた」「お子様が大きくなり手狭になった」「転勤になった」などの理由から、不動産の買い替えや処分を検討することがあるかもしれません。 そんな時の一つの選択肢として、不動産を手放さずに「人に …
不動産を所有していると毎年課税される固定資産税・都市計画税ですが、故意であっても、過失であっても期限までに納付をしないと延滞となります。 延滞すると、督促状が送られてきますが、それでも納付がされないと、市区町村で発行され …
管理費・修繕積立金で3ヶ月以上の滞納者がある分譲マンションは24.8％。 これは国土交通省が5年ごとに行っている「2018（平成30）年度マンション総合調査結果」によるデータです。調査したマンション管理組合の約4分の1で …
不動産売却の相談で不動産会社を訪問しようとした時、何を持って行けば良いのでしょうか？ もちろん、お話をお聞きすることで大体の状況は把握できるのですが、あるとより正確な状況の把握をすることができる書類を列記してみました。 …
不動産売却 | 日々の出来事
不動産を売るには、土地の境界を確定しなければならない？
不動産の取引をする場合、不動産登記法に基づいて登記所が定めた「地番」と呼ばれる番号で土地の特定を行います。 この地番が記載されている地図（公図）には、地積や測量ポイント等が記載されている訳ではないので、その土地の詳しい情 …
不動産売却 | 日々の出来事
不動産売却 リフォームはした方が良い？
不動産についてお話をしていると、自宅を売る際には「リフォームをしてから売った方が良いのか？」というご質問をいただくことがあります。 ネットや広告などでリフォームして販売している物件をよく目にするから、リフォームした方が売 …
不動産をお持ちの方でしたら、お手持ちの不動産が「今、どれくらいで売れるのか？」という事に、少なからず興味があるのではないでしょうか。 不動産の価格を知る方法は、いくつかありますが、一番簡単で労力が掛からない方法は、自宅に …
不要な不動産があれば、時期に関係なく処分してしまった方が、ランニングコストも掛からなくなりますし、精神的にもスッキリして良いと思いますが「売却するなら、より高く売りたい！」というのが心情だと思います。 それでは、今の不動 …
