借地権付建物を所有されている方で「もう使わなくなったので、土地を地主に返したい」という方がいらっしゃいます。 もちろん、地主に土地を返すことはできますが、一般的に土地上にある自己所有の建物は、解体して返す必要があります。 …
以前、取引したテラスハウスの隣に建っているテラスハウスを所有者している方から「売却したい」と連絡がありました。 隣の販売をしたときに入れた広告をご覧になったそうです。 隣の販売活動をしたときにたくさんの方からお問い合わせ …
管理費・修繕積立金で3ヶ月以上の滞納者がある分譲マンションは24.8％。 これは国土交通省が5年ごとに行っている「2018（平成30）年度マンション総合調査結果」によるデータです。調査したマンション管理組合の約4分の1で …
不動産売却の相談で不動産会社を訪問しようとした時、何を持って行けば良いのでしょうか？ もちろん、お話をお聞きすることで大体の状況は把握できるのですが、あるとより正確な状況の把握をすることができる書類を列記してみました。 …
不動産の取引をする場合、不動産登記法に基づいて登記所が定めた「地番」と呼ばれる番号で土地の特定を行います。 この地番が記載されている地図（公図）には、地積や測量ポイント等が記載されている訳ではないので、その土地の詳しい情 …
不動産についてお話をしていると、自宅を売る際には「リフォームをしてから売った方が良いのか？」というご質問をいただくことがあります。 ネットや広告などでリフォームして販売している物件をよく目にするから、リフォームした方が売 …
不動産をお持ちの方でしたら、お手持ちの不動産が「今、どれくらいで売れるのか？」という事に、少なからず興味があるのではないでしょうか。 不動産の価格を知る方法は、いくつかありますが、一番簡単で労力が掛からない方法は、自宅に …
私たちは不動産売却のご依頼をいただいた物件をより多くの方に見ていただくために、インターネット広告のほかに新聞折り込み広告やポスティング広告をしています。最近は新聞をご覧になるご家庭が少なくなってきたので、ポスティングの方 …
不要な不動産があれば、時期に関係なく処分してしまった方が、ランニングコストも掛からなくなりますし、精神的にもスッキリして良いと思いますが「売却するなら、より高く売りたい！」というのが心情だと思います。 それでは、今の不動 …
漏水はどこから水がでてきてしまっているのか原因を突き止めるのが大変です。 先日、入居者様より【分電盤から水が漏れている】と連絡がありました。確かに写真でみても分電盤から水が落ちています。 早速お邪魔して、分電盤がある箇所 …
先日大きな地震が都内でありました。自宅キッチンにまな板と包丁が立てかけてあるのですが、まな板が包丁を押し出し、包丁が1メートル以上飛んでいました(>_<) さて、地震による被害、みなさんは大丈夫だったでしょう …
今年も、もうすぐ固定資産税の請求が来る時期になってきました。 ご存知の通り、「固定資産税・都市計画税」は、不動産を所有していると毎年掛かる税金です。 所有している不動産の広さや大きさ、立地等により、税額は変わってき …
街中を歩いていると「空き家」をよく見掛けます。中には、いつ崩れてもおかしくない家もあり、隣家の方は心配だろうなと思います。 空き家問題が取り沙汰されてから少し経ちますが、総務省統計局の調査によると、平成３０年（２０１８年 …
不動産を探していて「オーナーチェンジ物件」と書かれた物件を、見たことはないでしょうか？ 特に、１Ｒや１ＬＤＫといった面積の小さい物件になってくると、居住用の物件よりも、オーナーチェンジ物件の方が多いくらいです。 一般的に …
京浜東北線の「赤羽駅」周辺は、むかし線路より東側が海だった為、坂が多く入り組んだ地形になっています。 また、上記の理由から高低差があ場所には、崖地や擁壁（土留めした壁）のある土地が多くなっています。 東京都では、そのよう …
