不動産の取引をする場合、不動産登記法に基づいて登記所が定めた「地番」と呼ばれる番号で土地の特定を行います。 この地番が記載されている地図（公図）には、地積や測量ポイント等が記載されている訳ではないので、その土地の詳しい情 …
不動産についてお話をしていると、自宅を売る際には「リフォームをしてから売った方が良いのか？」というご質問をいただくことがあります。 ネットや広告などでリフォームして販売している物件をよく目にするから、リフォームした方が売 …
不動産をお持ちの方でしたら、お手持ちの不動産が「今、どれくらいで売れるのか？」という事に、少なからず興味があるのではないでしょうか。 不動産の価格を知る方法は、いくつかありますが、一番簡単で労力が掛からない方法は、自宅に …
私たちは不動産売却のご依頼をいただいた物件をより多くの方に見ていただくために、インターネット広告のほかに新聞折り込み広告やポスティング広告をしています。最近は新聞をご覧になるご家庭が少なくなってきたので、ポスティングの方 …
不要な不動産があれば、時期に関係なく処分してしまった方が、ランニングコストも掛からなくなりますし、精神的にもスッキリして良いと思いますが「売却するなら、より高く売りたい！」というのが心情だと思います。 それでは、今の不動 …
漏水はどこから水がでてきてしまっているのか原因を突き止めるのが大変です。 先日、入居者様より【分電盤から水が漏れている】と連絡がありました。確かに写真でみても分電盤から水が落ちています。 早速お邪魔して、分電盤がある箇所 …
先日大きな地震が都内でありました。自宅キッチンにまな板と包丁が立てかけてあるのですが、まな板が包丁を押し出し、包丁が1メートル以上飛んでいました(>_<) さて、地震による被害、みなさんは大丈夫だったでしょう …
今年も、もうすぐ固定資産税の請求が来る時期になってきました。 ご存知の通り、「固定資産税・都市計画税」は、不動産を所有していると毎年掛かる税金です。 所有している不動産の広さや大きさ、立地等により、税額は変わってき …
街中を歩いていると「空き家」をよく見掛けます。中には、いつ崩れてもおかしくない家もあり、隣家の方は心配だろうなと思います。 空き家問題が取り沙汰されてから少し経ちますが、総務省統計局の調査によると、平成３０年（２０１８年 …
不動産を探していて「オーナーチェンジ物件」と書かれた物件を、見たことはないでしょうか？ 特に、１Ｒや１ＬＤＫといった面積の小さい物件になってくると、居住用の物件よりも、オーナーチェンジ物件の方が多いくらいです。 一般的に …
京浜東北線の「赤羽駅」周辺は、むかし線路より東側が海だった為、坂が多く入り組んだ地形になっています。 また、上記の理由から高低差があ場所には、崖地や擁壁（土留めした壁）のある土地が多くなっています。 東京都では、そのよう …
以前、ご自宅を買っていただいたお客様から「自宅の前の道路のことについて、相談したい」と連絡がありました。 相談の内容は近くに土地をお持ちの方から「私道部分を一部譲ってほしい」と手紙が来たとのこと。 手紙を見せていただくと …
２０１２年１２月２６日に発足した第２次安倍政権において、安倍晋三首相（当時）が表明した「3本の矢」を柱とする経済政策「アベノミクス」により、株価だけでなく、不動産価格も上昇をしました。 しかし、相変わらず住宅ローン金利は …
暖房に関していえば、寒冷地でない限りエアコンがあれば用は足りると思いますが、選択肢の一つとして、あると嬉しいのが床暖房です。 床暖房をお使いの方から「部屋全体が暖まって良い」とか、「風が当たらなくて良い」「足元から暖まる …
マンション掲示板等を見ていると「二重床の方が遮音性能が高い」とか「実は直貼りの方が遮音性能が高い」といったコメントをよく見かけます。 自分でも実際に不動産を購入する際には、どちらが正しいのか気になっていたので、当時いろい …
