先日マンションを購入して、これからリフォームをして販売することになるのですが、その前に室内に残っている家財を撤去しなければなりません。私たちが買わせていただくマンションや戸建では、室内に家財が残ったまま、残置物は私たちの …
今回ご紹介するのは、東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩５分のマンションです。 北区内で最大の生徒数（本ブログ作成時点）を誇る「北区立王子第一小学校」の学区域内にあるマンションです。 駅まで近いこともあり、近隣にはスーパー …
先日、ガスコンロの火が安定しないと 入居者様よりご連絡がありました。 機嫌が良い時と悪い時があるようで 見に行った時は着火して安定していました。 古いガスコンロでもあるので部品等の 経年劣化もあるかと思います。 もしガス …
先日の台風１５号が通り過ぎて、各地で大きな被害がありましたが、弊社がご依頼いただいている戸建にも被害がありました。 被害に遭ったのは、屋根瓦です。 冠瓦（かんむりがわら）という屋根の棟の一番上にある瓦の半分以上が、強風で …
今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩９分のマンションです。 平成２８年１１月築のマンションなので、設備等も最新に近いものが付いています。 管理員は常駐しておりませんが、入口はオートックになっており、カラーモニタ …
先日、貸家の入居者様よりキッチンから【シューシュー】と 音がするとご連絡がありました。 現地に行き、キッチンの床下を除くと床下が濡れていました。 業者さんにも見てもらい、目視で給湯管からの水漏れが確認できましたが 工事を …
弊社が所有して、賃貸していた戸建で借りて下さっていた方が退出した後、建替えをしようか、リフォームにしようか、しばらく迷っていたのですが、リフォームすることに決めて、業者さんと打ち合わせに行ってきました。 建物内に入ったら …
今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩９分のマンションです。 マンションの規模としては、大きくはありませんが、駐車場や駐輪場スペースも、きちんと用意されています。 近隣には赤羽自然観察公園や小豆沢公園といった大型 …
ご自宅を売却するときに、３，０００万円特別控除という制度があります。 この制度はご自宅に住まなくなってから、３年を経過した年の１２月３１日までに売買契約を締結すれば、譲渡益から３，０００万円まで控除ができるというものです …
今日は、土地賃貸借契約（いわゆる借地契約です）のことについて 借地をかりていらっしゃる方は、土地賃借人（借地人）と土地賃貸人（地主）との間で土地賃貸借契約をしていると思いますが、土地賃貸借契約書の名義と建物登記の名義を一 …
相続によって取得した居住用の空き家を売却した場合、特別控除を受けられる特例があります。条件は１.相続で取得した空き家（戸建）であること２.昭和５６年５月３１日以前に建築された住宅であること３.売却の際に耐震リフォームをし …
今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩１０分ＪＲ京浜東北線「赤羽」駅徒歩１８分のマンションです。 住所は北区ですが、最寄り駅は板橋区内を走る都営北線「本蓮沼」駅です。 ＪＲ京浜東北線「赤羽」駅までも歩けますが …
今回ご紹介するのは、ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩４分東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩９分ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩１０分のマンションです。 駅としては、赤羽駅と王子駅の間にあり、知名度はあまり高くありませんが、利便性は …
賃貸契約をする際は契約書などのほかに用意するものがいくつかあります。 今回は【入居時室内チェック表】をご紹介します(*’ω’*) この表は、入居者の方に入居時に元々ある汚れや傷など 気になった点な …
今回ご紹介するのは、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩４分ＪＲ京浜東北線「赤羽」駅徒歩１０分のマンションです。当該建物は、赤羽駅から見て国道１２２号線（北本通り）より内側に位置しています。築年は昭和４４年ですが、耐震補強 …
