浴室鏡や扉の白い汚れ（水垢）はよく【ウロコ】と呼ばれたりしますね。 ウロコができてしまうとなかなか落ちないので、鏡については交換になる場合も多くあります。 それでは賃貸の場合の原状回復として、 …
北区は南北に走っている京浜東北線の線路を境にして東側が低地、西側が高台となっています。 そのため、北区には坂が多くあります。 今回ご紹介する坂は、「北区赤羽西４丁目３４番付近」から「北区赤羽西４丁目３０番先」まで延びる「 …
今回ご紹介するのは、ＪＲ京浜東北線「王子」駅徒歩１０分東京メトロ南北線「王子」駅徒歩１０分都電荒川線「栄町」駅徒歩７分のマンションです。 明治通りに面する４駅３路線が利用可能な立地です。前面道路の明治通りには路線バスも走 …
現在、ＪＲ埼京線「十条」駅前では再開発が行われており、駅前にあった建物も無くなって更地になっています。 【本町通りから十条駅ロータリーへの接続部】 かなり建物が密集して建っていた場所なのですが、見事なまでに何も無くなって …
今回は、東京都北区「堀船（ほりふね）」の地名の由来についてご紹介したいと思います。 堀船は、北区の中心より南寄りにあり、東側は足立区と、南側は荒川区と接しています。 北端は、王子駅前を通って墨田川に流れ込む石神井川。東端 …
賃貸契約の時にご説明する書類は ①重要事項説明書 ②賃貸契約書 ③紛争防止条例 の３つがあります。 本日は【紛争防止条例】のお話しをしたいと思います。 紛争防止条例は正式には 【賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書】といい …
今回ご紹介するのは、ＪＲ京浜東北線「王子」駅徒歩１４分都電荒川線「梶原」駅徒歩６分のマンションです。 近隣に読売新聞の工場があったり、作業所等が少し残っているため、工業地域の指定となっていますが、工業地帯といいう雰囲気は …
フラット３５とは、住宅金融支援機構が扱う商品の総称です。 住宅金融支援機構は、昔の住宅金融公庫（旧建設省と財務省所管の政策金融機関）が廃止（２００７年３月）された後に、その業務を引き継いだ機関です。 ３００以上の金融機関 …
今回ご紹介するのは、ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩７分のマンションです。 京浜東北線沿いの「東十条駅」と「赤羽駅」の間にあるマンションです。 最寄りは「東十条駅」になりますが、「赤羽駅」も十分徒歩圏内（徒歩１２分）です。 …
現在、東北本線や京浜東北線が荒川を渡る橋梁付近で工事が行われています。 この辺り（東京都北区赤羽三丁目地先）は、「荒川」と荒川の水量調整用に作られた「新河岸川」が並行して流れている場所で、東京から埼玉へ鉄道を通すため、荒 …
計画道路に土地が掛かっている場合は、立ち退きが必要になります。 都市計画道路とは、都市計画法に基づいて計画決定された道路で、日本全国にあります。 もちろん北区内にも計画道路が複数あり、完成しているものから、まだ工事の時期 …
不動産を購入するタイミングで火災保険に加入される方が多いと思いますが、どのタイミングでどのような補償を付けておけば良いのでしょうか。 まず、火災保険の検討を始める時期は、不動産の売買契約が終わり、引渡しの１ヵ月くらい前か …
賃貸で事務所や店舗として使用開始するときは【防火対象物使用開始届出書】を消防署へ提出する必要があります。 また、使用開始前に事務所や店舗の修繕、模様、間仕切り変更などを行う場合は事前（7日前まで）に工事計画届出書を提出し …
今回ご紹介するのは、都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩７分東武東上線「下板橋」駅徒歩７分ＪＲ埼京線「板橋」駅徒歩１０分のマンションです。 国道１７号線（中山道）と首都高５号線が走る幹線道路近くのマンションです。 ３駅が３路 …
みなさんも賃貸の募集図面で【～～については残置物扱いとする】という文言を見たことがあるかと思います。 特に多いのがエアコンで、弊社でもエアコンを残置物扱いにすることがあります。 『残置物』前借主様が設置し、退室時に貸主様 …
