建築基準法第42条 今回は建物を建築する際に影響する道路の法律、建築基準法第42条に関する話題です。建物を建築することができる土地は、決められた条件を満たさなければなりません。建築に関する建築基準法第43条（以下「法〇条 …
相続のご相談を承っていますと 「そんなに財産ないから大丈夫」 と、言われることがあります。 個人が亡くなった後の財産については、法定相続分によって相続されますので、必ず遺言書を作成しなければならない、ということはないので …
相続をした不動産について、何から始めたら良いのか分からない方、どこに相談したら良いのか迷っている方 トウリハウジングへご相談ください。 不動産の相続は、初めての方にとっては複雑で分かりにくいものです。遺産分割や相続登記、 …
太陽光発電設備設置の義務化 昨年（2022年）12月、東京都では全国で初めて新築住宅に太陽光発電設備（以下「太陽光パネル」）の設置を義務付ける条例が成立しました。ニュースなどでご存じの方もいらっしゃると思います。 東京都 …
現在北区志茂5丁目で借地権付新築戸建を販売しています。 そこで今回は、借地権の話題にします。 志茂5丁目借地権付新築戸建の詳細はこちらです。 借地権とは、 土地の所有者（賃貸人：地主）が借地人（賃借人）に土地を貸し、 借 …
弊社が北区志茂５丁目で建築している新築戸建の現場の状況です。 今回の新築戸建は約23.9帖ある2階のリビングが売りなので、リビングの状況を見るのが、この日の主な目的です。 玄関から大工さんに「こんにちは～、見せて下さーい …
給水管と漏水事故 水栓のハンドルやレバーを操作すれば、蛇口から水が出てくる。毎日、当たり前のように使っている水は、浄水場から「送水管」を通って給水所へ。そこで水を貯めて、配水量の調整をしながら「配水管」を通って、各家庭の …
売買契約が終わって、間もなく引渡しをする 戸建の草取りに行ってきました。 この戸建は庭があって、 弊社が購入させていただいたときは、 このような状態になっていました。 購入後、建物のリフォームをしている最中の６月 業者さ …
相続放棄 今月は相続放棄に関する話題です。 相続放棄というのは、亡くなった人（被相続人）が残した財産をすべて引き継がないことです。相続を放棄するには、被相続人が亡くなって、自分が相続人になったことを知ってから3ヶ月以内に …
毎日暑い日が続きますが、 我が家の中は、夏は外にいるよりも熱く、 エアコンをかけていないと、危険な状態になり、 冬になると外にいるよりも寒いです。 現在、弊社で建築中の北区志茂5丁目新築戸建を 設計してもらっているときに …
会社で購入した鉄骨造マンションの１室を リフォーム中です。 室内がかなり傷んでいたので、 スケルトンにして作り直しています。 これはリフォームが始まったばかりのもので 現在は、もう少し進んでいます。 リフォームの完成は7 …
北区志茂で建築中の新築戸建が上棟しました。 基礎工事が終わってから少し時間が空きましたが、 上棟しました。 これからは、見に行くたびに出来上がっていくのが 分かるので、楽しみです。
先週の上棟から約１週間経った 北区志茂5丁目３階建新築戸建です。 壁はボードを貼り終わったくらい、 床はまだでした。 階段は、もう少し先になりそうです。
先週上棟した新築戸建の現状です。 すでに、柱や梁は金物で固定されていて、 筋交いやボードも貼られていました。 基礎工事が終わるまでは、大きな動きがなく 時間もかかるのですが、 上棟してからは見に行くたびに 工事が進んでい …
遺贈 今回は、遺贈（いぞう）に関する話題です。自分に万一のことがあった時、お世話になった人がいるので、自分の財産を法定相続人以外のその人にも譲りたいと考えているとします。法定相続人（配偶者、子供、両親、兄弟などで権利のあ …
